Invertir en bienes raíces, indudablemente, es una de las alternativas de negocio más rentables actualmente. Poseer un bien inmueble en un territorio con alta rentabilidad garantiza recuperar el recurso depositado en la propiedad adquirida. El mercado de la vivienda en el estado de la Florida es uno de los más sólidos de los Estados Unidos. La valorización de las propiedades cada vez es más alta, ya que las principales ciudades del estado gozan de un desarrollo en infraestructura, grandes oportunidades laborales y un crecimiento sostenido a lo largo del tiempo. 

Tener como opción una propiedad en una ciudad como Miami, Orlando o Tampa, va a garantizar un retorno a la inversión en poco tiempo. Pero para lograr esto, ¿se debe optar por vender o rentar? Para darte respuesta a este pregunta, hemos preparado una pequeña guía que podrá encaminarte a tomar la mejor decisión. 

¡Comenzamos! 

1. Define tu objetivo:

Cuando se adquiere cualquier inmueble debes tener muy claro cuál es el objetivo, que mejor se adapta a tus necesidades. Entonces, si uno de ellos es generar ingresos a largo plazo, la mejor opción sería poner en renta esa propiedad. Pero si lo que buscas es un retorno ágil y que sea de inmediato, el camino más adecuado es vender. 

Haz un análisis de tus necesidades y con base a ellas decide cuál de las dos alternativas es la que mejor se adapta al objetivo que te planteaste. 

2. Conocer el valor del inmueble es vital:

Una de las características primordiales, para hacer una buena inversión inmobiliaria, es conocer el costo real del inmueble, esto es esencial para evaluar su rentabilidad, aprovechar beneficios fiscales, generar ingresos pasivos y tomar decisiones financieras informadas en el mercado inmobiliario.

En el mundo del Real Estate, existen muchas maneras de conocer el valor de una propiedad, puedes acudir a un agente inmobiliario para que te ayude a generar un análisis comparativo de ese inmueble en el mercado. También está la posibilidad de que consultes en sitios web como Zillow, Redfin, Trulia, Realtor.com, y HomeGain.com, o si quieres algo más especializado, consulta con un tasador profesional.

3. Ventajas y desventajas de la venta:

Tal y como se planteó en el punto 1, la venta de un inmueble es uno de los objetivos por los cuales te puedes decidir. Esta opción trae consigo los siguientes beneficios y consideraciones: 

Ventajas:

• Ganancias instantáneas: la venta de una propiedad te puede generar ganancias más rápidas, lo que te permite recuperar la inversión inicial en un corto período de tiempo. Esto puede ser ideal si necesitas un recurso para futuras inversiones o proyectos personales.
• Ganancia de capital: uno de los principales beneficios es la posibilidad de obtener una ganancia mayor, esto se logra cuando las propiedades se valorizan con el tiempo, así que puedes venderla a un precio superior al que pagaste inicialmente.

Desventajas: 

• Impuestos a corto plazo: ten en cuenta que las ganancias de la venta a corto plazo pueden estar sujetas a impuestos más altos. Es importante considerar las implicaciones fiscales antes de tomar una decisión.
• Gastos que conlleva el proceso de venta: cuando se liquida una propiedad, implica costos, como; las comisiones de agentes inmobiliarios, impuestos sobre las ganancias obtenidas y posibles reparaciones para que la propiedad esté en óptimas condiciones antes de venderla. Aunque no lo creas, estos gastos pueden reducir la rentabilidad de la inversión.

4. Ventajas y desventajas de la renta:

Así como la opción de la venta trae beneficios y desafíos, la renta también es un camino que posee grandes oportunidades, pero a su vez también obstáculos, estos son algunos de los beneficios e inconvenientes de poner en alquiler un inmueble: 

Ventajas: 

• Ingresos mensuales: el alquiler de tu propiedad te proporcionará un flujo constante de dinero, lo que puede ser una opción atractiva si estás buscando estabilidad financiera a largo plazo.
• Diversificación de inversiones: cuando optas por el alquiler de propiedades,  gozas de una diversificación en tu cartera de inversiones, ya que no estás completamente ligado a los mercados financieros.

Desventajas: 

• Responsabilidades como propietario: debes estar preparado para asumir las responsabilidades de un propietario, como el mantenimiento y la gestión de inquilinos. Esto en ocasiones puede ser desgastante porque hay arrendatarios que no tienen el cuidado suficiente con la residencia o evaden los pagos del alquiler. 
• Riesgo de poca ocupación: si tu propiedad queda desocupada, perderás ingresos de alquiler y deberás cubrir los gastos asociados. Esto puede ser una gran dificultad, si el inmueble se encuentra en áreas con alta competencia de alquileres. 

Hasta aquí llega nuestra, guía sobre como sacarle provecho a tu inversión en Real Estate. Ten presente que vender no es mejor que rentar y viceversa, todo depende de lo que quieres alcanzar. Es sumamente importante que busques el apoyo de expertos en la industria, ellos con seguridad podrán encaminarte a tomar el mejor camino. 

¡Te invitamos a unirte a Fortex Realty, la organización de Real Estate más conocida en el sur de la Florida, no solo somos una compañía, somos una familia!

Si deseas invertir en una propiedad en la Florida, puedes ponerte en contacto con nosotros. 

Si te gusto la información, compártela por medio de los botones   y no olvides seguirnos en nuestros canales digitales donde constantemente actualizamos nuestro contenido. 

@fortexrealty